Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis

by Fabricio on November 8, 2005

Uma forma bastante interessante de investir em imóveis sem ter todo o capital que seria necessário para fazer isso sozinho é usar a teoria do “Dividir para conquistar”. O nome mais formal dessa forma de organização é Incorporação Imobiliária, que é basicamente, um Grupo de Investidores por Cotas.

Vejamos por exemplo como construir um pequeno prédio de 8 apartamentos de R$ 140.000 cada um. Vamos imaginar que o custo de construção deste prédio seja de R$ 800.000 já com o valor do terreno, de forma a termos um lucro total de pouco mais de R$ 300.000 na hora da venda das unidades. São 57% de rendimento no final do empreendimento.

Podemos dividir o investimento em 80 cotas de R$ 10.000, sendo que cada 10 cotas equivalem a um apartamento completo. As pessoas que vão investir nesta incorporação podem comprar quantas cotas quiserem, mas podemos também definir uma quantidade mínima, por exemplo, 2 cotas por pessoa. Neste caso precisaríamos de no máximo 40 investidores.

No final de 24 meses (6 meses de projeto e 18 meses de construção, por exemplo), os apartamentos podem ser vendidos e os investidores partem com seu lucro, provavelmente para iniciar o próximo empreendimento… E assim segue a vida. A coisa toda é bastante simples depois de formarmos um grupo de pessoas focadas em investir seriamente nisto. E pelos valores expostos, dá para notar que podemos fazer isso com um capital inicial relativamente pequeno (no exemplo, apenas R$ 20.000).

Para quem não tem nem os 20.000 iniciais, há ainda a possibilidade de fazer o mesmo tipo de investimento substituindo os R$ 20.000 iniciais por prestações mensais de R$ 1.000.

Outra coisa que deve ser levada em conta é que como não vamos pagar a construção e materiais todos logo no início, a quantia arrecadada entre os investidores fica investida na conta da incorporação, rendendo juros todo mês e aumentando ainda mais o lucro final.

Estou formando um grupo para este tipo de investimento aqui em Porto Alegre. Se você leu isso e se interessou, entre em contato. Caso tenha interesse em contratar uma empresa para gerenciar este tipo de investimento para seu grupo, possuimos um grupo multidisciplinar que inclui administrador, engenheiro, arquiteto, advogado, corretor de imóveis, secretário, contador…

Lucrar mais de 60% em um investimento de apenas 2 anos, garantido por um prédio inteiro plantado na terra. Tem coisa melhor? Tem, mas isso só conto na semana que vem. Fiquem atentos para o próximo artigo…

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Código de ética indígena

by Fabricio on November 8, 2005

1. Levante com o Sol para orar. Ore sozinho. Ore com freqüência. O Grande Espírito o escutará, se você ao menos, falar.

2. Seja tolerante com aqueles que estão perdidos no caminho. A ignorância, o convencimento, a raiva, o ciúme e a avareza, originam-se de uma alma perdida. Ore para que eles encontrem o caminho do Grande Espírito.

3. Procure conhecer-se, por si próprio. Não permita que outros façam seu caminho por você. É sua estrada, e somente sua. Outros podem andar ao seu lado, mas ninguém pode andar por você.

4. Trate os convidados em seu lar com muita consideração. Sirva-os o melhor alimento, a melhor cama e trate-os com respeito e honra.

5. Não tome o que não é seu. Seja de uma pessoa, da comunidade, da natureza, ou da cultura. Se não foi ganhado nem foi dado, não é seu.

6. Respeite todas as coisas que foram colocadas sobre a Terra. Sejam elas pessoas, plantas ou animais.

7. Respeite os pensamentos, desejos e palavras das pessoas. Nunca interrompa os outros nem ridicularize, nem rudemente os imite. Permita a cada pessoa o direito da expressão pessoal.

8. Nunca fale dos outros de uma maneira má. A energia negativa que você colocar para fora no universo, voltará multiplicada a você.

9. Todas as pessoas cometem erros. E todos os erros podem ser perdoados.

10. Pensamentos maus causam doenças da mente, do corpo e do espírito. Pratique o otimismo.

11. A natureza não é para nós, ela é uma parte de nós. Toda a natureza faz parte da nossa família Terrenal.

12. As crianças são as sementes do nosso futuro. Plante amor nos seuscorações e ágüe com sabedoria e lições da vida. Quando forem crescidos, de-lhes espaço para que cresçam.

13. Evite machucar os corações das pessoas. O veneno da dor causada a outros, retornará a você.

14. Seja sincero e verdadeiro em todas as situações. A honestidade é o grande teste para a nossa herança do universo.

15. Mantenha-se equilibrado. Seu Mental, seu Espiritual, seu Emocional, e seu Físico, todos necessitam ser fortes, puros e saudáveis. Trabalhe o seu Físico para fortalecer o seu Mental. Enriqueça o seu Espiritual para curar o seu Emocional.

16. Tome decisões conscientes de como você será e como reagirá. Seja responsável por suas próprias ações.

17. Respeite a privacidade e o espaço pessoal dos outros. Não toque as propriedades pessoais de outras pessoas, especialmente objetos religiosos e sagrados. Isto é proibido.

18. Comece sendo verdadeiro consigo mesmo. Se você não puder nutrir e ajudar a si mesmo, você não poderá nutrir e ajudar os outros.

19. Respeite outras crenças religiosas. Não force suas crenças sobre os outros.

20. Compartilhe sua boa fortuna com os outros. Participe com caridade.

–Fonte Desconhecida.

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Reflexões sobre a atitude desapegada

by Fabricio on November 8, 2005

Quanto mais conectados estamos com a nossa Porção Divina, nossa Alma , mais livres nos tornamos da necessidade de possuirmos coisas, pessoas, certezas.

O Amor e a Caridade quando presentes às nossas ações , permitem que a Atitude Desapegada inunde todo nosso Ser. Desta forma, a escolha é nossa.Podemos decidir viver e participar do deslumbrante banquete da vida sem reações mentais negativas ou emoções impulsivas .Ao fazermos esta escolha, nossos sentidos se aquietam e começam a encarar a vida com desapego.

Ao compreendermos definitivamente o sentido ilusório daquilo que nomeamos realidade e o caráter sagrado de tudo que há , deixamos a vida fluir com uma maior consciência da abundância divina.

A Atitude Desapegada nos fortalece na vida diária.Ao percebemos a irrevogável verdade de que ” tudo o que move é sagrado..”( O CIO DA TERRA) , nos tornamos além de desapegados, amorosos e caridosos. Damos do que há em nós. Vamos além do pão. Ofertamos ao sagrado banquete da vida nosso conhecimento, força de trabalho, intuição, tempo, fé.

Ao nos desapegarmos ficamos também tolerantes, pois sabemos repetir o antigo gesto e as mágicas palavras: ” Nada tenho , mas do que tenho lhe dou.”

SUGESTÕES PRÁTICAS PARA UMA ATUTUDE DESAPEGADA:

  • tente ajudar o outro, sem querer ser o dono da verdade;
  • faça seu melhor e libere o outro para seguir seu caminho;
  • encontre maneiras de servir anonimamente;
  • faça uma pausa em sua correria para ouvir a voz de sua Alma;
  • promova uma limpeza em sua casa, seu trabalho, suas atitudes, suas crenças limitadoras.

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